房屋抵押贷款

个人住房按揭贷款

一处新家、一隅温馨、一段全新旅程——您人生路上的光辉时刻，星展银行陪伴在您的左右。

我们的个人住房按揭贷款服务是您置业过程中的好伙伴，在给您优惠利率的同时更提供全套、周到的贴心服务。

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如需了解更多个人住房按揭贷款信息, 请亲临您所在城市的星展银行网点咨询, 或致电您的客户经理 (如果您已在我行开立了账户)。
欢迎致电星展银行24小时客服专线：400 820 8988。

产品信息

优势特色
贷后常见问题

优惠的个人住房按揭贷款利率
- 如果您需要人民币住房按揭贷款服务，对您的首套自住住房，住房按揭贷款利率可在中国人民银行贷款基准利率基础上享受适当优惠*。
- 如果您需要港元/美元贷款，我们可提供具有市场竞争力的优惠贷款利率
具有竞争力的个人住房按揭贷款期限及成数
- 还款期最长可达30年，贷款成数最高可达7成。
专业住房按揭贷款顾问及一站式按揭贷款服务
- 为您精心策划合适您的个性化贷款方案，并提供一站式专人全程服务，让您的置业步履更加轻松。
办理住房按揭贷款费用免除
- 免收评估费、律师费，并赠送房屋保险。

*将视我行客户资信审核情况及定价政策而定。

注：

以上信息仅供参考，贷款的具体条款和条件以贷款合同约定为准。
上述住房按揭贷款服务的提供将随有关法规政策（包括但不限于外汇管理法规）变动或本行内部政策的变更而不时进行变更。

1.	如何办理提前还款？
答：	根据合同约定，借款人需提前一个月递交提前还款申请。请借款人亲临网点签署提前还款申请表办理提前还款业务。
2.	贷款发放不到半年，可以提前还款吗？
答：	可以办理。但根据目前合同约定，个人住房按揭贷款业务放款不满一年的，客户需支付一定金额的提前还款补偿金。具体情况参考抵押贷款合同。
3.	申请全额提前还款，多久可以拿到抵押证？
答：	住房按揭贷款结清后三个工作日后的周二或周四，客户可以到相关星展银行分行网点领取抵押证及贷款结清证明等文件，客户可自行前往相关房地产管理部门办理抵押权注销手续。
4.	可以由代理人办理提前还款吗？
答：	可以。客户可以委托第三方办理提前还款事宜，但须提供经公证机关公证（如为外国人，还须经相关中国驻外使领馆认证）的授权委托书。
5.	如何取得去年还款记录？
答：	已经开通网银的客户可以通过网银查询贷款账户项下的历史还款记录。如需要纸质还款记录，借款人需亲临网点提交申请，银行将在制作完成纸质还款记录后以邮寄方式提供予客户。
6.	如明天为还款日，今天下午4:00后才由网银转账支付还款额，是否为逾期还款，会产生罚息吗？
答：	一般情况下，每日下午4:00后网银转账款项，将于次个工作日到账。如还款额于还款日当天到账，不发生逾期情况，不会产生罚息。银行提醒客户请确保于还款日在还款账户中保留足额存款以供还款。
7.	未按时缴纳每期还款会对客户的人民银行征信报告有影响吗？
答：	依据相关法律法规，如客户未按时缴纳每期还款，银行应登录人民银行征信系统录入相关不良信息。人民银行征信报告是每个公民重要的个人信用记录，不良信用记录可能会影响客户今后在银行申请办理相关业务，还可能对客户有其他重要影响。所以请客户一定要准时还款，保持良好信用记录。
8.	银行暂为保管的抵押房产的房产证，客户能否要求银行邮寄该房产证？
答：	不能。房产证是房屋权属的重要凭证，为避免邮寄遗失，抵押人必须至银行指定地点亲自申领。

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请即致电: 400 820 8988

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